Deze website gebruikt functionele cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van functionele cookies.
U wilt geld uit ‘uw stenen halen’ om aanpassingen aan uw woning te realiseren. Denk bijvoorbeeld aan een traplift of ‘natte ruimtes’ beneden.
Het is een cliché, maar ouder worden komt met gebreken. Traplopen gaat moeilijker, de drempels in huis zijn te hoog en het huishouden valt zwaar. Met wat aanpassingen of een verbouwing geniet u nog jaren van uw vertrouwde thuis.
U heeft extra geld nodig om extra zorg in te kopen.
U wilt nog jaren in uw vertrouwde omgeving blijven wonen. Soms gaat dat wat minder makkelijk dan voorheen maar met wat extra zorg aan huis kunt u nog jaren lekker verder wonen. Mede dankzij de overwaarde die in uw woning zit. Er zijn gespecialiseerde partijen die u kunnen helpen om zorg aan huis in te kopen en uw onafhankelijkheid te behouden.
U wilt geld uit uw woning gebruiken om te schenken aan uw (klein)kinderen, bijvoorbeeld om ze op die manier aan een eigen woning te kunnen helpen.
Per kind mogen ouders jaarlijks maximaal €5.428 (in 2018 was dit €5363) onbelast schenken. Dit bedrag geldt voor beide ouders samen, ook wanneer zij gescheiden zijn. Zij mogen kinderen van 18 tot en met 39 jaar eenmalig maximaal €26.040 (2019) onbelast schenken. Is een kind zelf te oud, maar is zijn partner wel tussen de 18 en 40 jaar oud, dan geldt de vrijstelling ook.
Schenking voor een huis
Sinds 1 januari 2017 kunt u €100.000 (in 2019 €102.010) schenken aan uw (klein)kind, zonder dat hij of zij schenkbelasting hoeft te betalen. Voorwaarde is wel dat het geld gebruikt wordt voor zijn of haar koophuis en ook hier geldt de eis dat uw (klein)kind tussen de 18 en 40 jaar is.
De laatstgenoemde vrijstelling geldt niet alleen als het geld gebruikt wordt voor de aankoop van een huis, maar bijvoorbeeld ook voor een verbouwing, aflossing van de eigenwoningschuld, afkoop van erfpacht of aflossing van de restschuld. Het mag echter niet gaan om een tweede huis. Deze vrijstelling geldt trouwens niet alleen voor giften van ouders aan hun kinderen, maar ook voor giften aan anderen, zoals kleinkinderen.
U wilt geld gebruiken om een tweede woning te kopen, bijvoorbeeld voor uw kind of als vakantiewoning.
Voor veel mensen is het een droom, het hebben van een tweede huis. U kunt de overwaarde uit uw eigen woning hiervoor benutten, eventueel in combinatie met een gedeeltelijke financiering via een hypotheek.
Als u overweegt een tweede woning te kopen moet u rekening houden met een aantal extra financiële verplichtingen:
- Een tweede huis en de bijbehorende schuld ziet de Belastingdienst als vermogen en wordt daarom belast in box 3. U mag een eventuele hypotheek van een tweede woning wel aftrekken van uw eigen vermogen, maar de rente en de kosten voor onderhoud zijn niet aftrekbaar.
- Gemeentelijke belastingen. Ook voor uw tweede huis betaalt u gemeentelijke belastingen zoals waterschapsbelasting, onroerende zaakbelasting, huisvuilheffing en rioolrecht.
- Bijna 40 procent van de Nederlandse gemeenten heft forensenbelasting. Dit is een belasting voor mensen die meer dan drie maanden per jaar een gemeubileerde woning betrekken in de betreffende gemeente. Verhuurt u uw woning dus minder dan negen maanden per jaar, dan is de kans groot dat u forensenbelasting moet betalen.
U droomt al jaren van een wereldreis of van een camper.
U bent doorgaans vrij op de opgenomen overwaarde (als maandelijkse inkomensaanvulling of eenmalig bedrag) te gebruiken waarvoor u wilt. Dus waarom niet die wereldreis maken waarover u al jaren hebt gedroomd of een camper kopen om europa te ontdekken?