Deze website gebruikt functionele cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van functionele cookies.
Bereken wat u kunt doen met uw overwaarde
Het lenen van geld via een hypotheek is één van de meest voor de hand liggende mogelijkheden om uw overwaarde te benutten. Als indicatie geven we hieronder een paar voorbeelden hoe u met een hypotheek uw overwaarde kunt benutten (maar er is veel meer mogelijk).
Laat een berekening maken. Zó weet u precies waar u aan toe bent
Wilt u precies weten wat u kunt lenen en of uw maandlasten dan gelijk blijven of hoger worden, neem dan contact met ons op. Of maak een gratis oriënterende afspraak met onze adviseur.
Maak een afspraak
Vanaf welke leeftijd kunt u de overwaarde hypotheek afsluiten?
Voor het afsluiten van een overwaarde hypotheek geldt een leeftijdsgrens. Bijvoorbeeld van 60 jaar, of soms moet de jongste aanvrager de AOW gerechtigde leeftijd hebben bereikt.
We geven een paar voorbeelden
Onderstaande berekeningen zijn voorbeelden en geven slechts een indicatie van de mogelijkheden. Wat u werkelijk kunt lenen hangt af van uw persoonlijke situatie, zoals uw leeftijd en het product dat u kiest. Een financieel coach kan dit precies voor u uitrekenen.
Rekenvoorbeeld 1 - u heeft geen hypotheek meer
Een overwaarde hypotheek financiert ongeveer 40% van de woningwaarde. Dat bedrag krijgt u direct op uw rekening gestort. U hoeft daarna nooit rente te betalen over uw dit bedrag.
Voorbeeld 1
- Woningwaarde € 200.000,-
- U ontvangt direct ongeveer € 80.000,-
- U betaalt geen hypotheekrente over dit bedrag. De rente wordt bij het opgenomen bedrag bijgeschreven.
Rekenvoorbeeld 2 - u heeft nog een bestaande hypotheek
Een overwaarde hypotheek financiert ongeveer 30% van de huidige woningwaarde minus de huidige hypotheekschuld, met een maximum van 75% van de woningwaarde. U hoeft daarna nooit rente te betalen over het extra opgenomen bedrag.
Voorbeeld 2
- Woningwaarde € 200.000,-
- Huidige hypotheek € 100.000,-
- U ontvangt direct ongeveer € 30.000,-
- U betaalt geen hypotheekrente over het bedrag (€30.000,-) dat u direct ontvangt. De rente wordt maandelijks bij het opgenomen bedrag bijgeschreven.
Een voorbeeld van een maandelijkse opname in cijfers...
| Waarde van uw huis | € 350.000 |
| Uw 1e hypotheek | € 50.000 |
| Overwaarde |
€ 300.000 |
Uw Overwaarde Hypotheek (OH)
| Maandelijkse opname van | € 500 |
| gedurende 10 jaar | € 60.000* |
| Rentevaste periode | 10 jaar |
| Hypotheekrente | 2,9% |
| * € 500 x 120 maanden |
Op het einde van de gekozen rentevaste periode
(na deze 10 jaar) is uw situatie als volgt:
| Waarde van uw huis | € 350.000 |
| Uw hypotheek + OH + OH-rente | € 119.538** |
| Overwaarde | € 230.462 |
| ** € 50.000 + €60.000 + € 9.538 |